Erfolgsgeschichten
Meine Leistungen
Das nehme Ich Dir ab:
Hausverwaltung
Analyse deiner Prozesse
Analyse & Optimierungsberatung
Smarte Digitalisierung der Buchhaltung
Ich schaue mir Deine Verwaltung an (Abläufe, Prozesse, Tools)
.
Ich zeige Dir, welche Optimierungsmöglichkeiten es gibt
.
Bei Wunsch richte ich Dir die Tools und Prozesse ein
.
Buchhaltung - DONE 4 YOU
Portfoliobuchhaltung & Verwaltungsstruktur
Komplette Immobilienbuchhaltung
Ich erledige das Buchen deiner Umsätze, die Mietenkontrolle, Zahlungserinnerungen, Betriebskostenabrechnungen und die Vorbereitung für die Steuererklärung.
Komplette Immobilien-buchhaltung
Laufende, kaufmännische Verwaltung.
Ich nehme Dir den Papierkram ab und sorge dafür, dass Dein Immobilien-Business skalierbar wird.
Mieteingangskontrolle
Sofortiger Hinweis, wenn ein Mieter nicht zahlt. Plus sofortige Zahlungserinnerung.
100 % Erreichbarkeit für Ihre Fragen
Kein Warten auf Unterlagen.
Nie mehr in endlosen Warteschleifen hängen.
Betriebskosten-abrechnungen
Erstellung der Betriebskosten-abrechnungen Deiner Häuser und Eigentumswohnungen.
Vorbereitende Steuerbuchhaltung
Vorbereitende Buchhaltung führt zur Kostensenkung Deiner Steuererklärung.
Smarte Digitalisierung der Buchhaltung
Jeder Umsatz auf Deinem Bankkonto ist erfasst.
Automatische Sortierung Deiner Unterlagen.
Rund um die Uhr 24 / 7 Zugriff auf Deine Dokumente, Mieterdaten und Steuerunterlagen.
Schnell, schlank, digital
Reguläre Hausverwaltungen
Unklare Strukturen, langsame Abläufe und fehlende Transparenz erschweren eine professionelle Immobilienverwaltung.
Hauspartner
Ich helfe privaten Investoren dabei, wieder Zufriedenheit und Leichtigkeit mit Ihrer Verwaltung zu erleben.
Virtuelle Verwaltungsassistenz
Verwaltungsassistenz – statt teurer Hausverwaltung
Ich übernehme die digitale Verwaltung Deines Portfolios – direkt über Dein eigenes Immocloud-Konto. Von der laufenden Buchhaltung über die Mieteingangskontrolle bis hin zum regelmäßigen Eigentümerreporting. Durch strukturierte Abläufe und transparente Dokumentation schaffe Ich Ordnung in Deine Finanzen und bereite alle Unterlagen optimal für Deinen Steuerberater oder Deine Steuererklärung vor. Ohne Vor-Ort-Leistungen und mit maximaler Effizienz und digitaler Präzision.
Hausverwaltung war gestern
Hauspartner –
Immobuchhaltung mit Weitblick und Energie
Ich investiere selbst in Immobilien, und kenne ich Sorgen, Fragen und Unsicherheiten von Eigentümern aus erster Hand.
Ich weiß, wie sehr man sich nach Struktur, Klarheit und Vertrauen sehnt, wenn es um die eigenen Werte geht.
Während meiner sechsmonatigen Immocation Masterclass wurde mir eines immer wieder bewusst:
Fast jeder Eigentümer ist unzufrieden mit seiner Hausverwaltung.
Nicht wegen Kleinigkeiten, sondern weil es oft an dem fehlt, was wirklich zählt:
Verlässlichkeit, Verständnis und einfache Prozesse.
In diesem Moment hat es bei mir Klick gemacht.
Warum sollte man sich mit veralteten Strukturen zufriedengeben, wenn es längst bessere Wege gibt?
So entstand meine Vision, zeitgemäße Verwaltungskonzepte für smarte Investoren zu entwickeln: Lösungen, die entlasten statt belasten.
Was mich persönlich antreibt?
Eine Mischung aus Unternehmergeist, Organisationstalent und echter Leidenschaft für Immobilien.
Ich liebe es, komplexe Dinge so zu ordnen, dass sie leicht werden.
Und ich liebe Projekte, die aus einer guten Idee etwas Wirkungsvolles machen.
In meiner Freizeit tauche ich in Persönlichkeitsentwicklung ein, reise gern und beschäftige mich mit Unternehmertum. Alles Themen, die mich inspirieren, mutig zu denken und neue Lösungen mit Energie, Herz und klarer Struktur umzusetzen.
Kooperation: Mieterhöhung
Die mieteinander GmbH unterstützt Vermieter dabei, ihre Mieteinnahmen einvernehmlich auf Marktniveau zu steigern. Durch persönliche Mietergespräche erreichen sie durchschnittliche Mietsteigerungen von 30-40% – rechtssicher und ohne Konflikte. Das bundesweite Netzwerk aus geschulten Beratern sorgt für harmonische Mietverhältnisse und nachhaltige Wertsteigerungen.
Als Partner mit mieteinander sehen wir durch die laufende Buchhaltung, wo Deine Mieten unter Marktniveau liegen. Gemeinsam mit mieteinander biete Ich Dir den kompletten Prozess: Laufende Indentifikation der Potenziale - mieteinander führt die Gespräche.
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen – Ich antworte: Hier findest Du kompakte Antworten auf die häufigsten Themen rund um Verwaltung, meine Leistungen, Abläufe und die Zusammenarbeit.
Was ist die Aufgabe einer Hausverwaltung?
Die klassische Hausverwaltung kümmert sich um den Werterhalt und die Bewirtschaftung einer Immobilie. Dabei unterscheidet man grob zwischen zwei Bereichen:
Die technische Verwaltung: Instandhaltung, Handwerkerkoordination und Objektbegehungen.
Die kaufmännische Verwaltung: Buchhaltung, Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnungen und Kommunikation mit Mietern.
Das Problem vieler Eigentümer: Oft benötigen sie gar niemanden, der "nach dem Rechten sieht" (technisch), sondern jemanden, der den Papierkram und die Finanzen (kaufmännisch) erledigt. Genau hier setze Ich an: Wir übernehmen den kompletten kaufmännischen Teil digital und effizient, ohne dass Du für teure Vor-Ort-Services bezahlen müssen, die Du vielleicht gar nicht brauchst.
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung?
Eine gute Hausverwaltung zu finden, gleicht oft der Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Empfehlungen aus dem Netzwerk sind meist der erste Schritt. Achte bei der Auswahl jedoch nicht nur auf die räumliche Nähe, sondern vor allem auf die Prozesse.
In der heutigen Zeit ist es für die kaufmännische Verwaltung irrelevant, ob der Verwalter im Nachbarhaus oder in einer anderen Stadt sitzt. Wichtiger ist:
Sind die Prozesse digital?
Wie schnell ist die Reaktionszeit?
Haben Sie als Eigentümer jederzeit Einblick?
Wenn Du Schwierigkeiten hast, eine klassische Verwaltung zu finden (da viele auch Aufnahmestopps haben), ist ein digitales Immobilien-Backoffice oft die bessere und schnellere Alternative.
Wie viel kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren stark je nach Region und Leistungsumfang.
Sondereigentumsverwaltung (SEV): Üblicherweise zwischen 25 € und 40 € pro Einheit/Monat (netto).
Mietverwaltung (Ganzes Haus): Oft zwischen 20 € und 35 € pro Einheit/Monat (netto).
Vorsicht vor versteckten Kosten: Viele günstige Lockangebote werden am Ende teuer durch Sonderhonorare für Portokosten, Fahrten, Kopien oder Anwesenheit bei Terminen.
Bei hauspartner setze ich auf transparente Pauschalen ohne versteckte Gebühren. Sie zahlen für die Erledigung der Aufgaben, nicht für jede Briefmarke.
Wie erkenne ich eine gute Hausverwaltung?
Eine gute Verwaltung erkennst Du an Transparenz und Digitalisierungsgrad. In der heutigen Zeit solltest Du nicht mehr auf einen Brief warten müssen, um zu wissen, wie es um Deine Immobilie steht.
Qualitätsmerkmale einer modernen Verwaltung:
Rechnungen & Belege sind online einsehbar: Du solltest jederzeit (24/7) Zugriff auf Deine Unterlagen haben, z.B. über eine Cloud oder ein Portal.
Keine "Scangebühren": Eine Verwaltung, die Geld dafür verlangt, ein Dokument zu digitalisieren, arbeitet nicht zeitgemäß. Digitalisierung sollte der Standard sein, kein teures Extra.
Proaktives Handeln: Die Verwaltung meldet sich nicht erst, wenn das Kind in den Brunnen gefallen ist (z.B. bei Mietrückständen), sondern hat ein automatisiertes Mahnwesen.
Kann ein Mehrfamilienhaus ohne Hausverwaltung laufen?
Ja, rechtlich gesehen ist bei einem reinen Mietshaus (im Alleineigentum) keine Hausverwaltung vorgeschrieben – anders als bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Viele Eigentümer verwalten ihren Bestand selbst, um Kosten zu sparen. Die Gefahr dabei: Der Zeitaufwand wird oft massiv unterschätzt. Buchhaltung, Rechtskonformität bei Abrechnungen und ständige Erreichbarkeit werden schnell zum zweiten Vollzeitjob.
Die Lösung: Es muss nicht immer die "Voll-Verwaltung" sein. Ein Mehrfamilienhaus läuft am besten mit einem hybriden Modell: Du behältst die Entscheidungsgewalt, lagerst aber die zeitraubende kaufmännische Arbeit an einen spezialisierten Dienstleister wie Hauspartner aus. So sparst Du Kosten gegenüber einer Vollverwaltung und gewinnst trotzdem Deine Freiheit zurück.
Was genau macht Hauspartner?
Hauspartner ist die Antwort auf den Fachkräftemangel und die Digitalisierungslücke in der klassischen Hausverwaltung. Hauspartner ist Dein digitales Backoffice.
Wir sind keine klassische Hausverwaltung, die den Hausmeister kontrolliert, und agieren mit derselben Professionalität und Sicherheit:
Lizenz: Wir verfügen über die offizielle Erlaubnis nach § 34c GewO zur Wohnimmobilienverwaltung.
Sicherheit: Wir sind durch eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abgesichert.
Unser Fokus: Wir übernehmen alles, was am Schreibtisch passiert – Buchhaltung, Mieteingangskontrolle, Nebenkostenabrechnungen und Reporting. Wir machen Deine Verwaltung vom Papierkram unabhängig und sorgen dafür, dass Dein Immobilien-Business skalierbar wird.
© 2025 Dein Hauspartner GmbH. Alle Rechte vorbehalten.